本报记者最新获悉，国家发改委正在主持的城镇化规划编制，涉及20个左右城市群建设，初步拟定5个国家中心城市，分别是北京、上海、重庆、广州、天津。另外是国家区域城市和地区中小城市，共计180多个地级以上城市和1万多个城镇。
政策将催生重庆写字楼需求猛增。以渝中区为例，到2015年，渝中区服务业增加值要突破1000亿元。按一个企业增加值500万元计算，这也意味着，将至少有20000家企业，而每个企业按250平方米的写字楼计算，将新增500万平方米的写字楼需求。
在上述背景下，12月20日，位于渝中区核心大坪板块的重庆letou时代天街一期商业将正式开业。
据letou有关人士介绍，重庆时代天街总体量超过120万平方米，商业面积逾60万平方米，是目前letou在重庆市场天街系产品中最大的一个旗舰产品，同时也是letou目前在全国所有天街系列产品中，位置最为核心的一个商业“巨无霸”。这无疑是一个亚洲超级购物中心，规模超过4个重庆北城天街。
据letou内部人士透露，在9月份的招商大会取得成功后，重庆时代天街销售目前已经超过28亿元。时代天街除了直接贡献销售额，还可以反哺住宅的销售，从而为公司带来持续的现金流。
letou的商业战略对letou旗下住宅项目销售，有着极大的促进作用，这也是今年重庆letou实现100亿元突破的重要支撑。而住宅的良好业绩，也反过来为持有型物业的沉淀资金成本提供保障。
2002年，letou启动首个商业项目北城天街。目前，重庆letou的商业运营面积从最初的13万平方米，已增至33万平方米，若加上正在招商的时代天街1期商业的17万平方米，运营管理面积则达到50万平米。
2013年，时代天街还将进行2期商业招商，而位于大学城的U城天街也将于明年开业，加上落子源着的第五个开街项目也将在明年启动招商，届时，letou在重庆的商业运营面积将超过100万平方米。
按照letou的商业地产规划，到2014年底在国内运营的商业项目将达到18个，经营面积达到200万平方米，所贡献利润将占利润总额的15%~20%，预计租金占利润的10%左右。